France › Massy › Nouveau Villaine › Rue du Pre › n° 7

7 Rue du Pre, Massy

Vendu 274 600 € (4 577 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 913005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 841 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Pre4 841 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Nouveau Villaine2 630 €/m² 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Massy2 816 €/m² 8 060 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0259 + AL0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 577 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 577 € À 5 253 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 274 600 €4 577 €/m² 4 577 €

24/05/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 485 000 €5 160 €/m² 5 160 €

14/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 288 900 €5 253 €/m² 5 253 €

21/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 334 000 €4 841 €/m² 4 841 €

18/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 266 520 €4 846 €/m² 4 846 €

16/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 284 823 €4 747 €/m² 4 747 €

13/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 266 000 €4 836 €/m² 4 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Pre, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+31 %6 322 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 3−2 %4 758 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2023 n° 5+0 %4 850 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI4 841 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 11−3 %4 686 €/m²Appt 76 m² · 14 ventes · 2025

RUE DU PREMÉDIANE DE LA RUE 4 841 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 130 € 5 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU PRE 62 m² 294 996 € 4 758 €

11 RUE DU PRE 76 m² 375 288 € 4 938 €

11 RUE DU PRE 77 m² 343 728 € 4 464 €

11 RUE DU PRE 79 m² 373 986 € 4 734 €

11 RUE DU PRE 76 m² 379 012 € 4 987 €

11 RUE DU PRE 76 m² 335 464 € 4 414 €

5 RUE DU PRE 60 m² 298 020 € 4 967 €

3 RUE DU PRE 93 m² 428 544 € 4 608 €

11 RUE DU PRE 60 m² 289 020 € 4 817 €

5 RUE DU PRE 46 m² 234 508 € 5 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 130 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pré

Ventes sur la voie0

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Nouveau Villaine

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nouveau Villaine ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-9 %

Rendement brut5.6 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Pre41 ventes depuis 2014 · 4 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Villaine297 ventes · 2 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 060 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Pre à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 60 m² à 274 600 €, soit 4 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Non : 4 577 €/m² contre 4 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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