France › Massy › Nouveau Villaine › Rue du Pre › n° 11

11 Rue du Pre, Massy

Vendu 335 500 € (4 414 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 913009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 638 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Pre4 841 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +76 %Nouveau Villaine2 637 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Massy2 827 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0260 + AL0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 414 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 227 € À 5 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 335 500 €4 414 €/m² 4 414 €

11/10/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 375 250 €4 938 €/m² 4 938 €

17/05/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 374 000 €4 734 €/m² 4 734 €

18/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 343 700 €4 464 €/m² 4 464 €

20/09/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 289 000 €4 817 €/m² 4 817 €

09/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 379 000 €4 987 €/m² 4 987 €

14/01/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

20/07/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 20/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 410 000 €4 227 €/m² 4 227 €

22/09/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 22/09/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 428 000 €4 505 €/m² 4 505 €

28/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 301 500 €4 638 €/m² 4 638 €

16/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 500 €4 508 €/m² 4 508 €

07/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 294 500 €5 167 €/m² 5 167 €

18/05/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/05/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 410 000 €4 505 €/m² 4 505 €

29/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 288 000 €5 053 €/m² 5 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Pre, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+31 %6 322 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 3−2 %4 758 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2023 n° 5+0 %4 850 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+0 %4 841 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI4 638 €/m²14 ventes · dernière 2025

RUE DU PREMÉDIANE DE LA RUE 4 841 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 862 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU PRE 94 m² 485 040 € 5 160 €

7 RUE DU PRE 69 m² 334 029 € 4 841 €

7 RUE DU PRE 55 m² 266 530 € 4 846 €

7 RUE DU PRE 55 m² 288 915 € 5 253 €

7 RUE DU PRE 60 m² 274 620 € 4 577 €

20 RUE DE MIGNEAUX 37 m² 179 006 € 4 838 €

20 RUE DE MIGNEAUX 30 m² 116 010 € 3 867 €

1 RUE DU HAMEAU DE VILLAINE 29 m² 111 998 € 3 862 €

1 RUE DU HAMEAU DE VILLAINE 41 m² 185 238 € 4 518 €

1 RUE DU HAMEAU DE VILLAINE 29 m² 138 011 € 4 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 862 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 390 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pré

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Pré ↗

Nouveau Villaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nouveau Villaine ↗

Massy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-8 %

Rendement brut5.9 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 336 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 382 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Pre41 ventes depuis 2014 · 4 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Villaine309 ventes · 2 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Pre à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 76 m² à 335 500 €, soit 4 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Non : 4 414 €/m² contre 4 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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