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France › Marseille 9e › Val des Bois › Traverse Regny › n° 2

2 Traverse Regny, Marseille 9e

Vendu 127 900 € (4 263 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · CP 130097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 976 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Traverse Regny3 984 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Val des Bois3 246 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 9e3 640 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0038 + 0A0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS62
Dernière vente : 4 263 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Traverse Regny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 169 € À 4 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 900 €4 263 €/m² 4 263 €
09/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
19/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 233 500 €2 594 €/m² 2 594 €
30/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 300 €3 643 €/m² 3 643 €
25/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 500 €2 866 €/m² 2 866 €
29/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €
09/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €
16/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 400 €4 080 €/m² 4 080 €
04/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €
17/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 520 €3 884 €/m² 3 884 €
23/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 000 €2 392 €/m² 2 392 €
23/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 259 980 €3 466 €/m² 3 466 €
23/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 260 300 €2 829 €/m² 2 829 €
28/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
13/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 246 €3 975 €/m² 3 975 €
23/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 214 000 €2 779 €/m² 2 779 €
29/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
24/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 400 €2 945 €/m² 2 945 €
01/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 278 000 €2 725 €/m² 2 725 €
29/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €
07/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 500 €3 232 €/m² 3 232 €
06/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/04/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 228 000 €2 478 €/m² 2 478 €
31/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €
30/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €
27/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 000 €3 107 €/m² 3 107 €
19/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 151 400 €1 966 €/m² 1 966 €
31/07/2015 n° 2 · Appartement 31/07/2015 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 598 500 €4 156 €/m² 4 156 €
16/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
22/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Traverse Regny, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 73 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 73+0 %3 984 €/m²Appt 64 m² · 32 ventes · 2025
TRAVERSE REGNYMÉDIANE DE LA RUE 3 984 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 976 €/m²30 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 169 € 9 189 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 TRA REGNY 74 m² 235 024 € 3 176 €
2 TRA REGNY 75 m² 259 950 € 3 466 €
2 TRA REGNY 74 m² 177 008 € 2 392 €
2 TRA REGNY 41 m² 117 506 € 2 866 €
2 TRA REGNY 92 m² 264 960 € 2 880 €
2 TRA REGNY 90 m² 233 460 € 2 594 €
2 TRA REGNY 45 m² 160 020 € 3 556 €
2 TRA REGNY 92 m² 260 268 € 2 829 €
2 TRA REGNY 30 m² 122 400 € 4 080 €
2 TRA REGNY 77 m² 90 013 € 1 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 169 € à 9 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse regny
Ventes sur la voie0
Voir Traverse regny ↗
Val des Bois
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-11 %
Voir Val des Bois ↗
Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans+8 %
vs département+13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune68ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
477 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUETraverse Regny62 ventes depuis 2014 · 3 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal des Bois494 ventes · 3 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Traverse Regny à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Traverse Regny a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 30 m² à 127 900 €, soit 4 263 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Regny ?

Oui : 4 263 €/m² contre 3 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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