France › Marseille 9e › Beauvallon-Seigneurie › Traverse de Rabat › n° 41

41 Traverse de Rabat, Marseille 9e

Vendu 147 950 € (4 227 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 130093 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Traverse de Rabat, 13009 Marseille 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 327 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Traverse de Rabat4 337 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Beauvallon-Seigneurie2 589 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Marseille 9e3 421 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 227 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Traverse de Rabat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 714 € À 5 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 950 €4 227 €/m² 4 227 €

22/12/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 500 €4 261 €/m² 4 261 €

01/12/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

14/11/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 200 €4 289 €/m² 4 289 €

03/11/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 272 730 €4 196 €/m² 4 196 €

09/02/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 213 800 €4 972 €/m² 4 972 €

11/07/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

14/06/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 454 000 €5 044 €/m² 5 044 €

05/11/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 331 140 €4 139 €/m² 4 139 €

10/09/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 381 400 €4 384 €/m² 4 384 €

28/06/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 400 €4 418 €/m² 4 418 €

29/05/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 385 000 €4 529 €/m² 4 529 €

23/05/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 400 €4 704 €/m² 4 704 €

20/05/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

06/05/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 441 700 €4 417 €/m² 4 417 €

04/03/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 500 €4 670 €/m² 4 670 €

04/03/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 329 000 €4 113 €/m² 4 113 €

28/02/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 700 €4 327 €/m² 4 327 €

28/12/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 750 €3 904 €/m² 3 904 €

27/12/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 409 000 €4 305 €/m² 4 305 €

06/12/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 700 €3 853 €/m² 3 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Traverse de Rabat, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+20 %5 222 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

n° 41VOUS ÊTES ICI4 327 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 9001−30 %3 041 €/m²Appt 120 m² · vendu 2020

TRAVERSE DE RABATMÉDIANE DE LA RUE 4 337 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 543 € 6 162 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 TRA DE RABAT 43 m² 204 981 € 4 767 €

41 TRA DE RABAT 65 m² 272 740 € 4 196 €

41 TRA DE RABAT 70 m² 300 230 € 4 289 €

41 TRA DE RABAT 35 m² 147 945 € 4 227 €

41 TRA DE RABAT 44 m² 187 484 € 4 261 €

41 TRA DE RABAT 65 m² 285 025 € 4 385 €

41 TRA DE RABAT 43 m² 213 796 € 4 972 €

41 TRA DE RABAT 90 m² 453 960 € 5 044 €

4 AV VALMONT 66 m² 275 022 € 4 167 €

42 AV VALMONT 73 m² 294 993 € 4 041 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 6 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse de rabat

Ventes sur la voie0

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Beauvallon-Seigneurie

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune24ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-24 %

Voir Beauvallon-Seigneurie ↗

Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+8 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Marseille 9e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune68ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUETraverse de Rabat23 ventes depuis 2014 · 4 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvallon-Seigneurie475 ventes · 2 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Traverse de Rabat à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Traverse de Rabat a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 35 m² à 147 950 €, soit 4 227 €/m².

Est-ce cher pour Traverse de Rabat ?

Non : 4 227 €/m² contre 4 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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