France › Marseille 9e › Square Michelet › Traverse Barral › n° 13

13 Traverse Barral, Marseille 9e

Vendu 141 000 € (2 169 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 130098 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 169 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Traverse Barral2 360 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Square Michelet2 392 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 9e2 709 €/m² 14 022 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 058 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Y0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 169 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Traverse Barral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 722 € À 2 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €

02/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 180 €2 821 €/m² 2 821 €

06/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

17/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 164 500 €2 082 €/m² 2 082 €

26/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 136 000 €1 722 €/m² 1 722 €

25/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

27/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

31/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 000 €2 182 €/m² 2 182 €

31/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

18/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Traverse Barral, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 169 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 15−5 %2 240 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2026 n° 15 B−6 %2 222 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024

TRAVERSE BARRALMÉDIANE DE LA RUE 2 360 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8lot atypique7 628 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+146 %5 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 16lot atypique7 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 744 € 3 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 169 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 TRA BARRAL 44 m² 89 672 € 2 038 €

15 TRA BARRAL 79 m² 192 997 € 2 443 €

15 B TRA BARRAL 66 m² 143 022 € 2 167 €

13 TRA BARRAL 65 m² 140 985 € 2 169 €

15 B TRA BARRAL 56 m² 127 568 € 2 278 €

37 BD DE LA PUGETTE 93 m² 353 400 € 3 800 €

23 SQ MICHELET 76 m² 235 980 € 3 105 €

23 SQ MICHELET 79 m² 220 015 € 2 785 €

23 SQ MICHELET 66 m² 193 974 € 2 939 €

23 SQ MICHELET 67 m² 250 714 € 3 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse barral

Ventes sur la voie0

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Square Michelet

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune27ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-12 %

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Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-16 %

Rendement brut6.9 %

Voir Marseille 9e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune67ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUETraverse Barral18 ventes depuis 2014 · 2 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSquare Michelet360 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 022 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Traverse Barral à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Traverse Barral a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 65 m² à 141 000 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Barral ?

Non : 2 169 €/m² contre 2 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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