France › Marseille 9e › Sévigné-Trioulet › Place Mignard › n° 3

3 Place Mignard, Marseille 9e

Name: 3 Place Mignard, 13009 Marseille 9e
Address: 3 Place Mignard, Marseille 9e, 13009, FR

Vendu 140 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1300912 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 500 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Place Mignard2 241 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Sévigné-Trioulet2 090 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 9e2 733 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue

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Calée sur 799 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0R0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX24

LOGEMENTS576

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Mignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 473 € À 3 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

08/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

26/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 000 €1 473 €/m² 1 473 €

30/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 000 €2 600 €/m² 2 600 €

17/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €

10/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 650 €3 083 €/m² 3 083 €

13/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

05/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 700 €2 831 €/m² 2 831 €

16/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

27/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

09/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 960 €2 041 €/m² 2 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Place Mignard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 209 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 5−19 %1 818 €/m²Appt 55 m² · 164 ventes · 2025 n° 7−17 %1 860 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+14 %2 554 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022 n° 11+12 %2 500 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2026 n° 13+29 %2 891 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024

PLACE MIGNARDMÉDIANE DE LA RUE 2 241 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

1 392 € 3 407 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CARNAVALET 60 m² 142 080 € 2 368 €

2 RUE CARNAVALET 97 m² 135 024 € 1 392 €

2 RUE CARNAVALET 60 m² 112 980 € 1 883 €

2 RUE CARNAVALET 47 m² 109 980 € 2 340 €

2 RUE CARNAVALET 57 m² 148 998 € 2 614 €

1 RUE MARIE DE COULANGE 60 m² 130 020 € 2 167 €

2 RUE CARNAVALET 60 m² 124 980 € 2 083 €

20 RUE DE LA MAGALONE 50 m² 111 750 € 2 235 €

20 RUE DE LA MAGALONE 50 m² 134 800 € 2 696 €

1 RUE MARIE DE COULANGE 54 m² 106 974 € 1 981 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place mignard

Fourchette courante2 148 – 2 727 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Place mignard ↗

Sévigné-Trioulet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune30ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-24 %

Voir Sévigné-Trioulet ↗

Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+8 %

vs département-15 %

Rendement brut7.2 %

Voir Marseille 9e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune68ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Mignard190 ventes depuis 2014 · 2 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSévigné-Trioulet551 ventes · 2 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Mignard à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Mignard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 56 m² à 140 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Place Mignard ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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