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France › Marseille 9e › Mazargues Village › Boulevard Cauvin › n° 6

6 Boulevard Cauvin, Marseille 9e

Vendu 425 000 € (4 126 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1917 · CP 1300952 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Boulevard Cauvin, 13009 Marseille 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 126 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Mazargues Village3 180 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Marseille 9e3 805 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1917
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 126 €/m² en 2017 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Cauvin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2017 n° 6 · Appartement 29/12/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 425 000 €4 126 €/m² 4 126 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Cauvin, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 A−80 %1 706 €/m²Appt 469 m² · vendu 2025n° 3−10 %7 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
BOULEVARD CAUVINMÉDIANE DE LA RUE 8 530 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+60 %13 609 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2026
n° 6VOUS ÊTES ICI4 126 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 8+2 %8 727 €/m²Maison 44 m² · vendu 2025n° 12−57 %3 687 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020n° 14−47 %4 560 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017n° 18−2 %8 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 752 € 6 430 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 126 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 B BD DE LA CONCORDE 118 m² 349 988 € 2 966 €
70 BD DE LA CONCORDE 50 m² 321 500 € 6 430 €
61 BD DE LA CONCORDE 40 m² 159 520 € 3 988 €
61 BD DE LA CONCORDE 36 m² 209 988 € 5 833 €
73 BD DE LA CONCORDE 65 m² 113 880 € 1 752 €
73 BD DE LA CONCORDE 65 m² 371 995 € 5 723 €
72 BD DE LA CONCORDE 135 m² 289 980 € 2 148 €
771 AV DE MAZARGUES 34 m² 190 570 € 5 605 €
771 AV DE MAZARGUES 61 m² 270 535 € 4 435 €
771 AV DE MAZARGUES 64 m² 359 488 € 5 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 752 € à 6 430 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard cauvin
Ventes sur la voie0
Mazargues Village
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-16 %
Voir Mazargues Village ↗
Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans+8 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune68ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 637 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERMazargues Village458 ventes · 3 180 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Cauvin à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Cauvin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2017, appartement de 103 m² à 425 000 €, soit 4 126 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cauvin ?

Non : 4 126 €/m² contre 8 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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