France › Marseille 8e › Les Boucles Périer › Traverse Perier › n° 45

45 Traverse Perier, Marseille 8e

Vendu 167 000 € (5 387 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300841 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 826 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Traverse Perier3 826 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Boucles Périer3 934 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 8e4 449 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 239 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 387 €/m² en 2023 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Traverse Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 844 € À 5 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 000 €5 387 €/m² 5 387 €

28/02/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 070 €3 826 €/m² 3 826 €

14/02/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/06/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €

10/08/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 000 €2 844 €/m² 2 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Traverse Perier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %3 018 €/m²Maison 169 m² · 3 ventes · 2020 n° 9−7 %3 576 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2023 n° 39−50 %1 912 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022 n° 41−40 %2 311 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 43−19 %3 113 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI3 826 €/m²5 ventes · dernière 2023

TRAVERSE PERIERMÉDIANE DE LA RUE 3 826 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 912 € 7 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 387 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU LYCEE PERIER 28 m² 141 008 € 5 036 €

107 BD PERIER 100 m² 290 000 € 2 900 €

45 TRA PERIER 31 m² 166 997 € 5 387 €

45 TRA PERIER 34 m² 130 084 € 3 826 €

43 TRA PERIER 75 m² 261 525 € 3 487 €

101 BD PERIER 130 m² 440 050 € 3 385 €

101 BD PERIER 130 m² 495 040 € 3 808 €

101 BD PERIER 120 m² 362 040 € 3 017 €

41 TRA PERIER 66 m² 255 024 € 3 864 €

39 TRA PERIER 68 m² 130 016 € 1 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 7 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse perier

Ventes sur la voie0

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Les Boucles Périer

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-12 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+38 %

Rendement brut3.8 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUETraverse Perier15 ventes depuis 2014 · 3 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Traverse Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Traverse Perier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 31 m² à 167 000 €, soit 5 387 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Perier ?

Oui : 5 387 €/m² contre 3 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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