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France › Marseille 8e › Les Boucles Périer › Boulevard Perier › n° 101

101 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 520 000 € (3 714 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300817 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 101 Boulevard Perier, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1013 385 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Boucles Périer3 934 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 8e4 426 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
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Calée sur 2 269 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I0029 + 0B0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 714 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 017 € À 3 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2023 n° 101 · Appartement · 5 p. 19/07/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 520 000 €3 714 €/m² 3 714 €
22/03/2022 n° 101 · Appartement · 5 p. 22/03/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 362 000 €3 017 €/m² 3 017 €
03/03/2022 n° 101 · Appartement · 5 p. 03/03/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 495 000 €3 808 €/m² 3 808 €
01/09/2021 n° 101 · Appartement · 5 p. 01/09/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 440 000 €3 385 €/m² 3 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 912 € 7 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 BD PERIER 42 m² 308 700 € 7 350 €
99 BD PERIER 127 m² 409 956 € 3 228 €
99 BD PERIER 125 m² 450 000 € 3 600 €
107 BD PERIER 100 m² 290 000 € 2 900 €
39 TRA PERIER 68 m² 130 016 € 1 912 €
106 BD PERIER 30 m² 129 510 € 4 317 €
106 BD PERIER 74 m² 290 006 € 3 919 €
106 BD PERIER 119 m² 455 056 € 3 824 €
106 BD PERIER 116 m² 344 984 € 2 974 €
106 BD PERIER 140 m² 475 020 € 3 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 7 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante3 736 – 5 044 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗
Les Boucles Périer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-11 %
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Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+37 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 330 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 140 m² à 520 000 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Non : 3 714 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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