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France › Marseille 8e › Mermoz-Grand Pavois › Rue Martiny › n° 4

4 Rue Martiny, Marseille 8e

Vendu 537 100 € (4 476 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 130080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Martiny, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Martiny4 476 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Mermoz-Grand Pavois3 730 €/m² 1 039 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Marseille 8e4 432 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 851 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 476 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Martiny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 150 € À 7 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 537 100 €4 476 €/m² 4 476 €
27/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 780 000 €7 091 €/m² 7 091 €
19/12/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/12/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 808 000 €5 387 €/m² 5 387 €
24/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 611 000 €5 313 €/m² 5 313 €
03/01/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/01/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 690 000 €4 600 €/m² 4 600 €
11/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 377 940 €3 150 €/m² 3 150 €
03/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/03/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 402 000 €3 496 €/m² 3 496 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 556 € 5 905 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
139 RUE JEAN MERMOZ 100 m² 483 000 € 4 830 €
137 RUE JEAN MERMOZ 48 m² 268 992 € 5 604 €
139 RUE JEAN MERMOZ 100 m² 516 500 € 5 165 €
137 RUE JEAN MERMOZ 48 m² 200 016 € 4 167 €
1 RUE MARTINY 126 m² 442 134 € 3 509 €
137 RUE JEAN MERMOZ 48 m² 216 288 € 4 506 €
137 RUE JEAN MERMOZ 48 m² 189 984 € 3 958 €
2 RUE MARTINY 45 m² 120 015 € 2 667 €
2 RUE MARTINY 45 m² 130 005 € 2 889 €
2 RUE MARTINY 50 m² 210 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 5 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue martiny
Fourchette courante3 688 – 4 989 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue martiny ↗
Mermoz-Grand Pavois
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+37 %
Rendement brut4.7 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 537 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 997 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Martiny53 ventes depuis 2014 · 4 476 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMermoz-Grand Pavois1 039 ventes · 3 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Martiny à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Martiny a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, appartement de 120 m² à 537 100 €, soit 4 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martiny ?

Oui : 4 476 €/m² contre 4 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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