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France › Marseille 8e › Mermoz-Grand Pavois › Rue Martiny › n° 2

2 Rue Martiny, Marseille 8e

Vendu 253 850 € (5 077 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1300813 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Martiny, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 111 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Martiny4 476 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Mermoz-Grand Pavois3 730 €/m² 1 039 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 8e4 410 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 891 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 077 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Martiny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 778 € À 5 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 253 850 €5 077 €/m² 5 077 €
24/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 000 €4 975 €/m² 4 975 €
12/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
28/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
08/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
30/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
27/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
16/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
16/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
29/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
24/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/06/2019 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 558 000 €3 466 €/m² 3 466 €
13/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
14/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 670 €2 904 €/m² 2 904 €
09/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 280 €2 584 €/m² 2 584 €
12/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
23/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 470 000 €2 938 €/m² 2 938 €
16/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 590 000 €3 688 €/m² 3 688 €
30/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 703 € 7 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 RUE JEAN MERMOZ 55 m² 240 020 € 4 364 €
174 RUE JEAN MERMOZ 69 m² 308 292 € 4 468 €
174 RUE JEAN MERMOZ 40 m² 208 640 € 5 216 €
174 B RUE JEAN MERMOZ 67 m² 238 118 € 3 554 €
174 RUE JEAN MERMOZ 65 m² 297 700 € 4 580 €
166 RUE JEAN MERMOZ 37 m² 123 987 € 3 351 €
166 RUE JEAN MERMOZ 37 m² 100 011 € 2 703 €
166 RUE JEAN MERMOZ 37 m² 102 009 € 2 757 €
166 RUE JEAN MERMOZ 37 m² 155 992 € 4 216 €
166 RUE JEAN MERMOZ 37 m² 119 991 € 3 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 7 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue martiny
Fourchette courante3 688 – 4 989 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue martiny ↗
Mermoz-Grand Pavois
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-15 %
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Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+36 %
Rendement brut4.4 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Martiny53 ventes depuis 2014 · 4 476 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMermoz-Grand Pavois1 039 ventes · 3 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Martiny à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Martiny a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 50 m² à 253 850 €, soit 5 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Martiny ?

Oui : 5 077 €/m² contre 4 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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