CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 8e › Roger Renzo › Rue Blanche › n° 8

8 Rue Blanche, Marseille 8e

Vendu 338 000 € (3 634 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 130085 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 472 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Blanche3 841 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Roger Renzo3 571 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 8e3 675 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 868 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX10
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 634 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 393 € À 4 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 338 000 €3 634 €/m² 3 634 €
02/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 351 500 €4 882 €/m² 4 882 €
31/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 226 000 €4 109 €/m² 4 109 €
27/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €
25/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 407 850 €4 433 €/m² 4 433 €
16/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
27/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
12/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €
22/09/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €
22/05/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €
06/11/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 232 000 €3 222 €/m² 3 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Blanche, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−32 %2 619 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025n° 3−16 %3 217 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2026n° 7−5 %3 636 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025n° 9−24 %2 919 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025
RUE BLANCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 841 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+70 %6 547 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022n° 6−8 %3 542 €/m²Appt 82 m² · 21 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI3 472 €/m²11 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 373 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU GAZ DU MIDI 70 m² 350 000 € 5 000 €
7 RUE BLANCHE 51 m² 161 976 € 3 176 €
7 RUE BLANCHE 56 m² 171 416 € 3 061 €
8 RUE DU GAZ DU MIDI 75 m² 225 000 € 3 000 €
7 RUE BLANCHE 75 m² 389 625 € 5 195 €
7 RUE BLANCHE 88 m² 336 688 € 3 826 €
8 RUE DU GAZ DU MIDI 51 m² 179 979 € 3 529 €
8 RUE DU GAZ DU MIDI 70 m² 289 030 € 4 129 €
8 RUE DU GAZ DU MIDI 75 m² 177 975 € 2 373 €
9 RUE BLANCHE 85 m² 248 115 € 2 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 373 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue blanche
Fourchette courante3 342 – 4 501 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue blanche ↗
Roger Renzo
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune26ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roger Renzo ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 548 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Blanche46 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoger Renzo1 107 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Blanche à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 93 m² à 338 000 €, soit 3 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Non : 3 634 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien