France › Marseille 8e › Mermoz-Grand Pavois › Impasse Gardey › n° 8

8 Impasse Gardey, Marseille 8e

Vendu 405 000 € (6 532 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 130089 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 615 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse Gardey5 992 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Mermoz-Grand Pavois3 730 €/m² 1 039 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Marseille 8e4 379 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 880 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0037 + 0B0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 532 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Gardey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 034 € À 6 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 405 000 €6 532 €/m² 6 532 €

24/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

23/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 493 500 €6 580 €/m² 6 580 €

06/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 388 600 €6 268 €/m² 6 268 €

21/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 358 000 €5 774 €/m² 5 774 €

15/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 385 950 €5 938 €/m² 5 938 €

25/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 360 000 €5 806 €/m² 5 806 €

25/05/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 355 000 €4 034 €/m² 4 034 €

07/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €

08/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 000 €6 100 €/m² 6 100 €

05/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 540 000 €4 909 €/m² 4 909 €

13/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 201 000 €4 786 €/m² 4 786 €

14/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 361 000 €5 014 €/m² 5 014 €

18/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 376 000 €5 013 €/m² 5 013 €

08/09/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 229 000 €5 452 €/m² 5 452 €

08/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 366 000 €5 083 €/m² 5 083 €

26/08/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 341 000 €5 683 €/m² 5 683 €

01/08/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 387 000 €5 160 €/m² 5 160 €

11/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 352 191 €5 257 €/m² 5 257 €

06/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 382 000 €5 306 €/m² 5 306 €

23/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 386 000 €6 226 €/m² 6 226 €

29/04/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 358 000 €5 774 €/m² 5 774 €

17/03/2014 n° 8 · Appartement 17/03/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 629 800 €5 525 €/m² 5 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Impasse Gardey, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %4 723 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2017 n° 5lot atypique19 769 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019 n° 7−45 %3 311 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026

IMPASSE GARDEYMÉDIANE DE LA RUE 5 992 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−56 %2 612 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2018

n° 8VOUS ÊTES ICI5 615 €/m²23 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 986 € 5 292 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 BD EDOUARD HERRIOT 53 m² 262 986 € 4 962 €

7 IMP GARDEY 53 m² 175 483 € 3 311 €

7 IMP GARDEY 53 m² 280 476 € 5 292 €

50 BD EDOUARD HERRIOT 70 m² 361 970 € 5 171 €

52 BD EDOUARD HERRIOT 49 m² 191 786 € 3 914 €

56 BD EDOUARD HERRIOT 38 m² 179 018 € 4 711 €

129 RUE JEAN MERMOZ 48 m² 225 024 € 4 688 €

129 RUE JEAN MERMOZ 155 m² 750 045 € 4 839 €

129 RUE JEAN MERMOZ 49 m² 192 521 € 3 929 €

129 RUE JEAN MERMOZ 103 m² 399 949 € 3 883 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 986 € à 5 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse gardey

Fourchette courante5 883 – 6 549 €/m²

vs commune+45 %

Dernière vente2026

Voir Impasse gardey ↗

Mermoz-Grand Pavois

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune19ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-15 %

Voir Mermoz-Grand Pavois ↗

Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+36 %

Rendement brut4 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 032 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Gardey31 ventes depuis 2014 · 5 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMermoz-Grand Pavois1 039 ventes · 3 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Gardey à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Gardey a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 62 m² à 405 000 €, soit 6 532 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Gardey ?

Oui : 6 532 €/m² contre 5 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Impasse Gardey