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France › Marseille 8e › Port de la Pointe Rouge › Boulevard Piot › n° 4

4 Boulevard Piot, Marseille 8e

Vendu 503 000 € (8 672 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 13008100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 672 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +100 %Boulevard Piot4 339 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Port de la Pointe Rouge6 615 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Marseille 8e7 168 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0035 + 0A0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN98 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 8 672 €/m² en 2021 · +100 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Piot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 207 € À 12 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 15/12/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 503 000 €8 672 €/m² 8 672 €
15/12/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 15/12/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 360 000 €6 207 €/m² 6 207 €
11/03/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 11/03/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 700 000 €12 069 €/m² 12 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 24 583 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD PIOT 190 m² 1 557 620 € 8 198 €
13 BD PIOT 90 m² 540 000 € 6 000 €
9010 AV DE MONTREDON 12 m² 294 996 € 24 583 €
43 AV DE MONTREDON 60 m² 334 980 € 5 583 €
15 BD PIOT 85 m² 761 090 € 8 954 €
23 BD PIOT 80 m² 460 000 € 5 750 €
23 BD PIOT 80 m² 183 040 € 2 288 €
23 BD PIOT 80 m² 550 000 € 6 875 €
9010 PL JOSEPH VIDAL 36 m² 214 992 € 5 972 €
12 PL JOSEPH VIDAL 40 m² 265 160 € 6 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 24 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard piot
Fourchette courante6 021 – 8 997 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard piot ↗
Port de la Pointe Rouge
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Port de la Pointe Rouge ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département+76 %
Rendement brut2.9 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 503 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 068 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Piot82 ventes depuis 2014 · 4 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort de la Pointe Rouge529 ventes · 6 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 7 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Piot à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Piot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, maison de 58 m² à 503 000 €, soit 8 672 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Piot ?

Oui : 8 672 €/m² contre 4 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +100 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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