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France › Marseille 8e › Les Boucles Périer › Boulevard Perier › n° 233

233 Boulevard Perier, Marseille 8e

Vendu 608 600 € (6 406 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300844 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2335 191 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Les Boucles Périer3 934 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Marseille 8e4 699 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
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Calée sur 1 340 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 406 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 233 Boulevard Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 198 € À 7 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2023 n° 233 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 608 600 €6 406 €/m² 6 406 €
24/03/2023 n° 233 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 535 000 €5 047 €/m² 5 047 €
14/02/2023 n° 233 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 395 000 €7 054 €/m² 7 054 €
07/06/2022 n° 233 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 808 200 €6 169 €/m² 6 169 €
10/03/2022 n° 233 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 422 750 €5 219 €/m² 5 219 €
23/09/2021 n° 233 · Appartement · 5 p. 23/09/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 600 000 €4 724 €/m² 4 724 €
22/06/2021 n° 233 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 600 €1 238 €/m² 1 238 €
13/11/2019 n° 233 · Appartement · 4 p. 13/11/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 475 000 €4 481 €/m² 4 481 €
06/11/2018 n° 233 · Appartement · 4 p. 06/11/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 690 000 €5 308 €/m² 5 308 €
04/06/2018 n° 233 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 412 100 €5 283 €/m² 5 283 €
04/04/2018 n° 233 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 97 000 €1 198 €/m² 1 198 €
17/10/2017 n° 233 · Appartement · 4 p. 17/10/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 680 000 €5 191 €/m² 5 191 €
28/11/2014 n° 233 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 575 000 €4 389 €/m² 4 389 €
11/04/2014 n° 233 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 318 000 €5 679 €/m² 5 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 11 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 BD PERIER 47 m² 167 978 € 3 574 €
151 BD PERIER 47 m² 244 541 € 5 203 €
151 BD PERIER 47 m² 180 010 € 3 830 €
151 BD PERIER 50 m² 150 000 € 3 000 €
151 BD PERIER 47 m² 231 992 € 4 936 €
151 BD PERIER 45 m² 211 770 € 4 706 €
151 BD PERIER 51 m² 235 977 € 4 627 €
151 BD PERIER 47 m² 214 978 € 4 574 €
151 BD PERIER 47 m² 174 981 € 3 723 €
151 BD PERIER 69 m² 314 985 € 4 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante3 731 – 5 040 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗
Les Boucles Périer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+45 %
Rendement brut4.2 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 609 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 581 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 233 ?

LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 233 Boulevard Perier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 233 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 95 m² à 608 600 €, soit 6 406 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Perier ?

Oui : 6 406 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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