165 Boulevard Perier, Marseille 8e
Vendu 380 000 € (4 578 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 130083 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 165 Boulevard Perier, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1654 035 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Perier4 460 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Boucles Périer3 934 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 8e4 647 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e →
LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 522 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0A0050CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 578 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue
Boulevard Perier, numéro par numéro
74 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 133−10 %4 009 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025n° 137−2 %4 375 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2016n° 139−29 %3 186 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026n° 145−30 %3 106 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025n° 147+35 %6 033 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015n° 149−26 %3 295 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2025n° 151−3 %4 319 €/m²Appt 47 m² · 21 ventes · 2026
n° 165VOUS ÊTES ICI4 035 €/m²17 ventes · dernière 2024
n° 171+7 %4 750 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024n° 199+108 %9 259 €/m²Maison 270 m² · vendu 2022BOULEVARD PERIERMÉDIANE DE LA RUE 4 460 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 74 adresses vendues Boulevard Perier →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 €
7 054 €
▲ VENTE 2024 ICI · 4 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 7 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard perier
Fourchette courante3 727 – 5 044 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard perier ↗Les Boucles Périer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Boucles Périer ↗Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+44 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 381 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 165 ?
LA RUEBoulevard Perier342 ventes depuis 2014 · 4 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Boucles Périer698 ventes · 3 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 165 Boulevard Perier à Marseille 8e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 522 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 165 Boulevard Perier a-t-il été vendu ?
17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 83 m² à 380 000 €, soit 4 578 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Perier ?
Oui : 4 578 €/m² contre 4 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI