France › Marseille 8e › Goumier-Berneix › Avenue Pointe Rouge › n° 13

13 Avenue Pointe Rouge, Marseille 8e

Vendu 330 000 € (8 919 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1300893 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 967 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Pointe Rouge4 610 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Goumier-Berneix6 152 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Marseille 8e6 966 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0208 + 0A0209 + 0A0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN109 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 8 919 €/m² en 2023 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Pointe Rouge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 818 € À 8 919 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2023 n° 13 · Maison · 1 p. 25/07/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €

30/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

21/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 500 €3 920 €/m² 3 920 €

08/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

12/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

14/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €

11/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 500 €3 617 €/m² 3 617 €

30/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €

01/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 500 €5 125 €/m² 5 125 €

31/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Pointe Rouge, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %3 649 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI3 967 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 15+77 %8 152 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021 n° 23−1 %4 579 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 45+18 %5 417 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022 n° 57−62 %1 750 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 59+36 %6 250 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017 n° 63−28 %3 314 €/m²Appt 77 m² · 73 ventes · 2026 n° 83+18 %5 417 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2025 n° 85+7 %4 926 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE POINTE ROUGEMÉDIANE DE LA RUE 4 610 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 579 € 11 412 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 919 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV POINTE ROUGE 140 m² 641 060 € 4 579 €

13 AV POINTE ROUGE 37 m² 330 003 € 8 919 €

82 BD DES NEIGES 100 m² 740 000 € 7 400 €

8 RUE DEPRET 52 m² 248 976 € 4 788 €

10 RUE DEPRET 76 m² 352 032 € 4 632 €

11 RUE DEPRET 100 m² 534 000 € 5 340 €

13 RUE DEPRET 92 m² 425 040 € 4 620 €

11 RUE LOUIS MEDAN 59 m² 429 992 € 7 288 €

17 AV DES GOUMIERS 56 m² 552 608 € 9 868 €

80 BD DES NEIGES 179 m² 1 602 050 € 8 950 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 579 € à 11 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la pointe rouge

Ventes sur la voie2

Voir Avenue de la pointe rouge ↗

Goumier-Berneix

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-12 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+71 %

Rendement brut2.9 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

682 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Pointe Rouge108 ventes depuis 2014 · 4 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoumier-Berneix576 ventes · 6 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 6 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Pointe Rouge à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Pointe Rouge a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, maison de 37 m² à 330 000 €, soit 8 919 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pointe Rouge ?

Oui : 8 919 €/m² contre 4 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +93 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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