France › Marseille 7e › Estrangin › Rue Protis › n° 9

9 Rue Protis, Marseille 7e

Vendu 654 025 € (6 289 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300711 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 492 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Protis5 662 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Estrangin5 543 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marseille 7e5 069 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 289 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Protis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 597 € À 6 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 654 025 €6 289 €/m² 6 289 €

28/12/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 188 500 €1 597 €/m² 1 597 €

22/12/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 530 000 €4 492 €/m² 4 492 €

19/03/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 271 300 €4 760 €/m² 4 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Protis, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %4 396 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−1 %5 606 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−22 %4 400 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI4 492 €/m²4 ventes · dernière 2021

RUE PROTISMÉDIANE DE LA RUE 5 662 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−72 %1 586 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 6+59 %9 021 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 8−13 %4 924 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2026 n° 14+9 %6 198 €/m²Maison 265 m² · 2 ventes · 2017 n° 16+0 %5 662 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 308 € 11 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE FONTAINE 73 m² 349 524 € 4 788 €

1 A RUE MASSALIOTTE 49 m² 139 993 € 2 857 €

1 A RUE MASSALIOTTE 17 m² 100 997 € 5 941 €

6 RUE FONTAINE 30 m² 339 990 € 11 333 €

7 RUE PROTIS 25 m² 110 000 € 4 400 €

8 B RUE DU PONTET 65 m² 540 345 € 8 313 €

8 B RUE DU PONTET 65 m² 150 020 € 2 308 €

26 RUE DU PONTET 68 m² 487 968 € 7 176 €

3 RUE PROTIS 40 m² 197 000 € 4 925 €

1 RUE PROTIS 67 m² 189 007 € 2 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 11 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue protis

Fourchette courante5 491 – 7 432 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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Estrangin

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+9 %

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Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+10 %

vs département+57 %

Rendement brut3.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 654 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 688 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Protis28 ventes depuis 2014 · 5 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstrangin489 ventes · 5 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 5 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Protis à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Protis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2021, appartement de 104 m² à 654 025 €, soit 6 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Protis ?

Oui : 6 289 €/m² contre 5 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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