France › Marseille 7e › Estrangin › Rue Protis › n° 7

7 Rue Protis, Marseille 7e

Vendu 110 000 € (4 400 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300722 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Protis5 662 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Estrangin5 543 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 7e5 067 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 899 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 400 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Protis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 600 € À 4 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

30/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

08/04/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Protis, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %4 396 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−1 %5 606 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI4 400 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 9−18 %4 626 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2021

RUE PROTISMÉDIANE DE LA RUE 5 662 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−72 %1 586 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 6+59 %9 021 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 8−13 %4 924 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2026 n° 14+9 %6 198 €/m²Maison 265 m² · 2 ventes · 2017 n° 16+0 %5 662 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 821 € 11 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PROTIS 67 m² 399 990 € 5 970 €

3 RUE PROTIS 71 m² 548 475 € 7 725 €

1 RUE PROTIS 67 m² 189 007 € 2 821 €

3 RUE PROTIS 40 m² 197 000 € 4 925 €

3 RUE PROTIS 52 m² 340 704 € 6 552 €

3 RUE PROTIS 53 m² 399 991 € 7 547 €

6 RUE FONTAINE 30 m² 339 990 € 11 333 €

1 RUE FONTAINE 73 m² 349 524 € 4 788 €

9 RUE PROTIS 104 m² 654 056 € 6 289 €

18 RUE GAGLIARDO 66 m² 435 006 € 6 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 11 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue protis

Fourchette courante5 491 – 7 432 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue protis ↗

Estrangin

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+9 %

Voir Estrangin ↗

Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+10 %

vs département+57 %

Rendement brut3.2 %

Voir Marseille 7e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Protis28 ventes depuis 2014 · 5 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstrangin489 ventes · 5 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 5 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Protis à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Protis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, appartement de 25 m² à 110 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Protis ?

Non : 4 400 €/m² contre 5 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Protis