34 Rue Marignan, Marseille 7e
Vendu 347 050 € (5 030 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 1300720 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Marignan, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 299 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Marignan4 179 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Tellène3 667 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 7e4 689 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e →
LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 043 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0D0101CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 030 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue
Rue Marignan, numéro par numéro
27 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 17+2 %4 250 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2025n° 21+22 %5 116 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024n° 25−16 %3 499 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2026n° 27+13 %4 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014n° 33−41 %2 450 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2017n° 39−9 %3 784 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025n° 47−17 %3 489 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2025n° 49+87 %7 805 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
RUE MARIGNANMÉDIANE DE LA RUE 4 179 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18+10 %4 583 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021n° 24+121 %9 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
n° 34VOUS ÊTES ICI3 299 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 40−55 %1 860 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024n° 42+9 %4 553 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 27 adresses vendues Rue Marignan →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 663 €
9 200 €
▲ VENTE 2024 ICI · 5 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 663 € à 9 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue marignan
Fourchette courante3 800 – 5 481 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue marignan ↗Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+45 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 34 ?
LA RUERue Marignan118 ventes depuis 2014 · 4 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 34 Rue Marignan à Marseille 7e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 043 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 34 Rue Marignan a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 69 m² à 347 050 €, soit 5 030 €/m².
Est-ce cher pour Rue Marignan ?
Oui : 5 030 €/m² contre 4 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI