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France › Marseille 7e › Tellène › Rue Marignan › n° 47

47 Rue Marignan, Marseille 7e

Vendu 307 000 € (5 685 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1300736 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Marignan, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 366 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Marignan4 179 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Tellène3 667 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 7e4 697 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 986 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0058 + 0D0102 + 0D0131 + 0D0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS23
Dernière vente : 5 685 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Marignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 6 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 307 000 €5 685 €/m² 5 685 €
12/12/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 289 600 €5 363 €/m² 5 363 €
08/04/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 000 €3 870 €/m² 3 870 €
11/03/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 000 €3 708 €/m² 3 708 €
20/10/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €
14/09/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
08/07/2020 n° 47 · Appartement · 5 p. 08/07/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 340 000 €3 366 €/m² 3 366 €
09/12/2019 n° 47 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 000 €2 831 €/m² 2 831 €
14/08/2019 n° 47 · Maison · 4 p. 14/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 832 200 €6 935 €/m² 6 935 €
15/03/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €
25/03/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €
07/02/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 07/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/01/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
21/01/2015 n° 47 · Appartement · 4 p. 21/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 500 €2 654 €/m² 2 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 663 € 9 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE MARIGNAN 60 m² 310 020 € 5 167 €
42 RUE MARIGNAN 66 m² 259 974 € 3 939 €
53 RUE MARIGNAN 40 m² 144 000 € 3 600 €
34 RUE MARIGNAN 69 m² 278 001 € 4 029 €
34 RUE MARIGNAN 69 m² 235 014 € 3 406 €
34 RUE MARIGNAN 69 m² 347 070 € 5 030 €
41 BD TELLENE 72 m² 315 000 € 4 375 €
41 BD TELLENE 35 m² 176 995 € 5 057 €
41 BD TELLENE 72 m² 355 032 € 4 931 €
41 BD TELLENE 68 m² 324 972 € 4 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 663 € à 9 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue marignan
Fourchette courante3 800 – 5 481 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue marignan ↗
Tellène
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-22 %
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Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+45 %
Rendement brut4.4 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Marignan118 ventes depuis 2014 · 4 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Marignan à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Marignan a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 54 m² à 307 000 €, soit 5 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marignan ?

Oui : 5 685 €/m² contre 4 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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