CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 7e › Tellène › Rue Marignan › n° 21

21 Rue Marignan, Marseille 7e

Vendu 380 000 € (8 837 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 13007111 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 116 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Marignan4 179 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Tellène3 662 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Marseille 7e4 680 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 022 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 837 €/m² en 2024 · +111 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 931 € À 8 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €
06/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
29/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 970 € 7 386 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MARIGNAN 120 m² 549 960 € 4 583 €
17 RUE MARIGNAN 72 m² 294 984 € 4 097 €
17 RUE MARIGNAN 72 m² 353 232 € 4 906 €
17 RUE MARIGNAN 88 m² 649 968 € 7 386 €
17 RUE MARIGNAN 85 m² 419 985 € 4 941 €
17 RUE MARIGNAN 58 m² 217 790 € 3 755 €
17 RUE MARIGNAN 62 m² 283 526 € 4 573 €
25 RUE MARIGNAN 39 m² 90 012 € 2 308 €
25 RUE MARIGNAN 31 m² 170 004 € 5 484 €
25 RUE MARIGNAN 55 m² 213 015 € 3 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 7 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue marignan
Fourchette courante3 799 – 5 484 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue marignan ↗
Tellène
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-22 %
Voir Tellène ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+45 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marignan118 ventes depuis 2014 · 4 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTellène814 ventes · 3 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marignan à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marignan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 43 m² à 380 000 €, soit 8 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marignan ?

Oui : 8 837 €/m² contre 4 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +111 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien