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France › Marseille 7e › Samatan › Rue Charras › n° 87

87 Rue Charras, Marseille 7e

Vendu 175 905 € (5 864 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Rue Charras, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Charras5 356 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Samatan3 710 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 7e4 943 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 2 429 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 864 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 284 € À 5 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 87 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 905 €5 864 €/m² 5 864 €
13/05/2022 n° 87 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
17/03/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/02/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €
06/07/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
14/02/2020 n° 87 · Appartement 14/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 000 €2 284 €/m² 2 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 053 € 7 088 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE CHARRAS 50 m² 305 000 € 6 100 €
91 RUE CHARRAS 30 m² 160 440 € 5 348 €
91 RUE CHARRAS 30 m² 144 900 € 4 830 €
74 RUE CHARRAS 70 m² 424 970 € 6 071 €
74 RUE CHARRAS 46 m² 98 072 € 2 132 €
74 RUE CHARRAS 45 m² 246 510 € 5 478 €
74 RUE CHARRAS 70 m² 268 590 € 3 837 €
74 RUE CHARRAS 38 m² 78 014 € 2 053 €
9 RUE DURAND 129 m² 843 273 € 6 537 €
78 RUE CHARRAS 96 m² 650 016 € 6 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 053 € à 7 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue charras
Fourchette courante4 795 – 6 188 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue charras ↗
Samatan
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-25 %
Voir Samatan ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+53 %
Rendement brut3.9 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Charras189 ventes depuis 2014 · 5 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSamatan668 ventes · 3 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Charras à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Charras a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 30 m² à 175 905 €, soit 5 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charras ?

Oui : 5 864 €/m² contre 5 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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