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France › Marseille 7e › Samatan › Rue Charras › n° 91

91 Rue Charras, Marseille 7e

Vendu 160 450 € (5 348 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 91 Rue Charras, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 493 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Charras5 356 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Samatan3 710 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 7e4 947 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 2 422 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 348 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 267 € À 5 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 450 €5 348 €/m² 5 348 €
08/02/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 900 €4 830 €/m² 4 830 €
12/07/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 262 000 €3 493 €/m² 3 493 €
23/01/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 188 € 6 771 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE CHARRAS 78 m² 277 992 € 3 564 €
93 RUE CHARRAS 58 m² 345 506 € 5 957 €
93 RUE CHARRAS 64 m² 204 992 € 3 203 €
8 RUE DURAND 30 m² 129 990 € 4 333 €
8 RUE DURAND 21 m² 95 991 € 4 571 €
8 RUE DURAND 19 m² 85 006 € 4 474 €
95 RUE CHARRAS 43 m² 192 984 € 4 488 €
87 RUE CHARRAS 18 m² 95 004 € 5 278 €
87 RUE CHARRAS 30 m² 175 920 € 5 864 €
87 RUE CHARRAS 16 m² 60 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 6 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue charras
Fourchette courante4 795 – 6 188 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue charras ↗
Samatan
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-25 %
Voir Samatan ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+53 %
Rendement brut3.9 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Charras189 ventes depuis 2014 · 5 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSamatan668 ventes · 3 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Charras à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Charras a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 30 m² à 160 450 €, soit 5 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charras ?

Oui : 5 348 €/m² contre 5 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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