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France › Marseille 6e › Marengo-Lodi › Rue Navarin › n° 5

5 Rue Navarin, Marseille 6e

Vendu 242 000 € (3 025 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300615 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Navarin, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 222 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Navarin3 576 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Marengo-Lodi2 947 €/m² 1 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Marseille 6e3 533 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 5 399 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 025 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 146 € À 3 165 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €
29/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
22/09/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
09/02/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 200 €3 165 €/m² 3 165 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 460 € 5 690 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE NAVARIN 29 m² 105 009 € 3 621 €
4 RUE NAVARIN 29 m² 165 010 € 5 690 €
4 RUE NAVARIN 29 m² 105 009 € 3 621 €
63 RUE DE LODI 60 m² 240 000 € 4 000 €
3 RUE NAVARIN 27 m² 131 490 € 4 870 €
1 RUE NAVARIN 76 m² 162 488 € 2 138 €
1 RUE NAVARIN 76 m² 240 008 € 3 158 €
70 RUE TILSIT 161 m² 464 968 € 2 888 €
68 RUE TILSIT 32 m² 160 000 € 5 000 €
67 RUE DE LODI 23 m² 60 996 € 2 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de navarin
Fourchette courante3 090 – 4 333 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de navarin ↗
Marengo-Lodi
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
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Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Navarin68 ventes depuis 2014 · 3 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarengo-Lodi1 057 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Navarin à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 80 m² à 242 000 €, soit 3 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 3 025 €/m² contre 3 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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