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France › Marseille 6e › Marengo-Lodi › Rue Navarin › n° 1

1 Rue Navarin, Marseille 6e

Vendu 240 000 € (3 158 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300612 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Navarin, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 138 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Navarin3 576 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Marengo-Lodi2 947 €/m² 1 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Marseille 6e3 526 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 5 293 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 020 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €
02/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 500 €2 138 €/m² 2 138 €
30/04/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 153 500 €2 020 €/m² 2 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 460 € 5 690 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DE LODI 60 m² 240 000 € 4 000 €
3 RUE NAVARIN 27 m² 131 490 € 4 870 €
55 RUE DE LODI 50 m² 200 000 € 4 000 €
55 RUE DE LODI 50 m² 240 000 € 4 800 €
5 RUE NAVARIN 80 m² 242 000 € 3 025 €
48 RUE DE LODI 66 m² 199 980 € 3 030 €
48 RUE DE LODI 65 m² 252 395 € 3 883 €
48 RUE DE LODI 66 m² 253 968 € 3 848 €
48 RUE DE LODI 66 m² 250 008 € 3 788 €
4 RUE NAVARIN 29 m² 105 009 € 3 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de navarin
Fourchette courante3 090 – 4 333 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de navarin ↗
Marengo-Lodi
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 144 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Navarin68 ventes depuis 2014 · 3 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarengo-Lodi1 057 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Navarin à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 76 m² à 240 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Non : 3 158 €/m² contre 3 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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