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France › Marseille 6e › Marengo-Lodi › Rue Navarin › n° 4

4 Rue Navarin, Marseille 6e

Vendu 105 000 € (3 621 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 130061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 621 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Navarin3 576 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Marengo-Lodi2 947 €/m² 1 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 6e3 537 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 5 385 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 621 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Navarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 186 € À 5 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €
29/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €
20/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €
06/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €
03/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 129 000 €2 186 €/m² 2 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 460 € 5 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DE LODI 60 m² 240 000 € 4 000 €
67 RUE DE LODI 23 m² 60 996 € 2 652 €
67 RUE DE LODI 23 m² 59 225 € 2 575 €
67 RUE DE LODI 63 m² 91 980 € 1 460 €
70 RUE TILSIT 161 m² 464 968 € 2 888 €
72 RUE TILSIT 33 m² 79 992 € 2 424 €
76 RUE TILSIT 65 m² 193 505 € 2 977 €
5 RUE NAVARIN 80 m² 242 000 € 3 025 €
1 RUE NAVARIN 76 m² 240 008 € 3 158 €
1 RUE NAVARIN 76 m² 162 488 € 2 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de navarin
Fourchette courante3 090 – 4 333 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de navarin ↗
Marengo-Lodi
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Marengo-Lodi ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Navarin68 ventes depuis 2014 · 3 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarengo-Lodi1 057 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Navarin à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Navarin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, appartement de 29 m² à 105 000 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue Navarin ?

Oui : 3 621 €/m² contre 3 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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