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France › Marseille 6e › Escat-Saint-Adrien › Rue Falque › n° 41

41 Rue Falque, Marseille 6e

Vendu 319 800 € (7 107 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300693 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Falque, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 944 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Falque3 678 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Escat-Saint-Adrien3 278 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Marseille 6e4 003 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 3 947 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 107 €/m² en 2021 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Falque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 390 € À 7 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 319 800 €7 107 €/m² 7 107 €
28/05/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 100 €3 558 €/m² 3 558 €
25/07/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 257 000 €5 711 €/m² 5 711 €
30/11/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 565 €2 390 €/m² 2 390 €
04/03/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 500 €4 944 €/m² 4 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 933 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE FALQUE 44 m² 100 012 € 2 273 €
39 RUE FALQUE 45 m² 115 020 € 2 556 €
43 RUE FALQUE 75 m² 144 975 € 1 933 €
43 RUE FALQUE 49 m² 245 000 € 5 000 €
43 RUE FALQUE 75 m² 222 975 € 2 973 €
37 RUE FALQUE 92 m² 355 488 € 3 864 €
45 RUE FALQUE 40 m² 150 000 € 3 750 €
45 RUE FALQUE 40 m² 110 000 € 2 750 €
45 RUE FALQUE 81 m² 245 025 € 3 025 €
45 RUE FALQUE 81 m² 210 033 € 2 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue falque
Fourchette courante2 948 – 4 203 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue falque ↗
Escat-Saint-Adrien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
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Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+24 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Falque91 ventes depuis 2014 · 3 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREscat-Saint-Adrien710 ventes · 3 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Falque à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Falque a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 45 m² à 319 800 €, soit 7 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Falque ?

Oui : 7 107 €/m² contre 3 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +93 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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