CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 6e › Escat-Saint-Adrien › Rue Falque › n° 33

33 Rue Falque, Marseille 6e

Vendu 393 000 € (4 975 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 1300635 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Falque, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 962 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Falque3 678 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Escat-Saint-Adrien3 278 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 6e3 976 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 960 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 975 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Falque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 907 € À 4 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 393 000 €4 975 €/m² 4 975 €
06/11/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 500 €4 337 €/m² 4 337 €
27/02/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €
16/05/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 313 000 €3 962 €/m² 3 962 €
16/04/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 9 655 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE EDMOND ROSTAND 90 m² 334 980 € 3 722 €
37 RUE FALQUE 92 m² 355 488 € 3 864 €
63 RUE EDMOND ROSTAND 73 m² 350 035 € 4 795 €
63 RUE EDMOND ROSTAND 94 m² 563 530 € 5 995 €
39 RUE FALQUE 45 m² 115 020 € 2 556 €
39 RUE FALQUE 44 m² 100 012 € 2 273 €
27 RUE FALQUE 84 m² 340 032 € 4 048 €
27 RUE FALQUE 98 m² 613 088 € 6 256 €
61 RUE EDMOND ROSTAND 45 m² 154 980 € 3 444 €
61 RUE EDMOND ROSTAND 50 m² 245 000 € 4 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 9 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue falque
Fourchette courante2 948 – 4 203 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue falque ↗
Escat-Saint-Adrien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Escat-Saint-Adrien ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+23 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 393 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 190 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Falque91 ventes depuis 2014 · 3 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREscat-Saint-Adrien710 ventes · 3 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Falque à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Falque a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 79 m² à 393 000 €, soit 4 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Falque ?

Oui : 4 975 €/m² contre 3 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien