41 Rue Dragon, Marseille 6e
Vendu 285 000 € (4 071 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130063 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Dragon, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 071 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Dragon3 958 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Castellane-Italie3 149 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Marseille 6e3 899 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e →
LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 005 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0A0005CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS46
Dernière vente : 4 071 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue
Rue Dragon, numéro par numéro
69 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 33+13 %4 457 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2026n° 35−25 %2 985 €/m²Appt 201 m² · vendu 2022n° 37−37 %2 500 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017n° 39−13 %3 444 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2021
n° 41VOUS ÊTES ICI4 071 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE DRAGONMÉDIANE DE LA RUE 3 958 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−33 %2 671 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2022n° 32−57 %1 688 €/m²Appt 340 m² · vendu 2014n° 34+31 %5 200 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023n° 36−41 %2 333 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2024n° 38−32 %2 700 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021n° 46−46 %2 125 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2021n° 48−10 %3 571 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2023n° 50 A−59 %1 636 €/m²Appt 110 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Les 69 adresses vendues Rue Dragon →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 €
6 314 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 6 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Castellane-Italie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Castellane-Italie ↗Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+21 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 41 ?
LA RUERue Dragon251 ventes depuis 2014 · 3 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastellane-Italie582 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastellane-Italie582 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 41 Rue Dragon à Marseille 6e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 005 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 41 Rue Dragon a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 70 m² à 285 000 €, soit 4 071 €/m².
Est-ce cher pour Rue Dragon ?
Oui : 4 071 €/m² contre 3 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI