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France › Marseille 6e › Castellane-Italie › Rue Dragon › n° 33

33 Rue Dragon, Marseille 6e

Vendu 102 500 € (4 457 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1805 · CP 1300613 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Dragon, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 457 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Dragon3 958 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Castellane-Italie3 149 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Marseille 6e3 872 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 4 136 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1805
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 457 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Dragon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 056 € À 5 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 500 €4 457 €/m² 4 457 €
18/10/2023 n° 33 · Appartement · 6 p. 18/10/2023 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 1 014 600 €5 765 €/m² 5 765 €
24/06/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 000 €4 619 €/m² 4 619 €
28/03/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 97 000 €1 078 €/m² 1 078 €
03/01/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 6 314 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DRAGON 40 m² 96 000 € 2 400 €
26 RUE EDMOND ROSTAND 55 m² 132 000 € 2 400 €
38 RUE DRAGON 28 m² 99 792 € 3 564 €
36 RUE DRAGON 13 m² 82 082 € 6 314 €
36 RUE DRAGON 30 m² 69 990 € 2 333 €
24 RUE EDMOND ROSTAND 233 m² 599 975 € 2 575 €
29 RUE DRAGON 70 m² 237 020 € 3 386 €
29 RUE DRAGON 58 m² 319 174 € 5 503 €
29 RUE DRAGON 51 m² 185 487 € 3 637 €
29 RUE DRAGON 63 m² 218 988 € 3 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 6 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue dragon
Fourchette courante3 432 – 4 944 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue dragon ↗
Castellane-Italie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Castellane-Italie ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
346 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Dragon251 ventes depuis 2014 · 3 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastellane-Italie582 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Dragon à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Dragon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 23 m² à 102 500 €, soit 4 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dragon ?

Oui : 4 457 €/m² contre 3 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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