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France › Marseille 6e › Salvator › Rue Dragon › n° 46

46 Rue Dragon, Marseille 6e

Vendu 480 000 € (6 076 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 1300654 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Dragon, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 125 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Dragon3 958 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Salvator2 900 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Marseille 6e3 883 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 4 066 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 076 €/m² en 2021 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Dragon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 392 € À 6 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 480 000 €6 076 €/m² 6 076 €
09/10/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €
09/10/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €
15/06/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €
02/03/2015 n° 46 · Appartement 02/03/2015 · APPT · 320 M² Appartement 320 m² 680 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 298 € 5 909 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE EDMOND ROSTAND 233 m² 599 975 € 2 575 €
38 RUE DRAGON 40 m² 96 000 € 2 400 €
26 RUE EDMOND ROSTAND 55 m² 132 000 € 2 400 €
38 RUE DRAGON 28 m² 99 792 € 3 564 €
52 RUE DRAGON 66 m² 389 994 € 5 909 €
52 RUE DRAGON 70 m² 234 010 € 3 343 €
39 RUE DRAGON 90 m² 309 960 € 3 444 €
48 RUE DRAGON 69 m² 381 984 € 5 536 €
22 A RUE EDMOND ROSTAND 69 m² 254 127 € 3 683 €
22 A RUE EDMOND ROSTAND 228 m² 735 072 € 3 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 298 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue dragon
Fourchette courante3 432 – 4 944 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue dragon ↗
Salvator
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
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Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 190 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Dragon251 ventes depuis 2014 · 3 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalvator922 ventes · 2 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Dragon à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Dragon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, appartement de 79 m² à 480 000 €, soit 6 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dragon ?

Oui : 6 076 €/m² contre 3 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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