France › Marseille 6e › Marengo-Lodi › Rue Commandant Imhaus › n° 9

9 Rue Commandant Imhaus, Marseille 6e

Vendu 160 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300615 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Commandant Imhaus, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 684 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Commandant Imhaus2 941 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Marengo-Lodi2 947 €/m² 1 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 6e3 645 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 870 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Commandant Imhaus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 6 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/11/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 550 €2 699 €/m² 2 699 €

28/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

19/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

11/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

19/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 150 €2 811 €/m² 2 811 €

23/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 000 €2 684 €/m² 2 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Commandant Imhaus, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 838 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2025 n° 1 B−62 %1 111 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 684 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 9 B−21 %2 317 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 11−22 %2 307 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2021

RUE COMMANDANT IMHAUSMÉDIANE DE LA RUE 2 941 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+54 %4 529 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 12+70 %5 000 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 642 € 5 980 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 RUE MARENGO 65 m² 184 990 € 2 846 €

100 RUE MARENGO 74 m² 169 978 € 2 297 €

100 RUE MARENGO 246 m² 774 900 € 3 150 €

100 RUE MARENGO 246 m² 630 006 € 2 561 €

100 RUE MARENGO 37 m² 126 984 € 3 432 €

147 CRS LIEUTAUD 45 m² 167 850 € 3 730 €

162 CRS LIEUTAUD 121 m² 314 963 € 2 603 €

85 RUE MARENGO 48 m² 168 720 € 3 515 €

85 RUE MARENGO 46 m² 167 118 € 3 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 642 € à 5 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue commandant imhaus

Fourchette courante2 658 – 4 183 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue commandant imhaus ↗

Marengo-Lodi

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir Marengo-Lodi ↗

Marseille 6e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+13 %

Rendement brut5.3 %

Voir Marseille 6e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune36ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Commandant Imhaus35 ventes depuis 2014 · 2 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarengo-Lodi1 057 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Commandant Imhaus à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Commandant Imhaus a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 64 m² à 160 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Imhaus ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Commandant Imhaus