France › Marseille 6e › Marengo-Lodi › Rue Commandant Imhaus › n° 11

11 Rue Commandant Imhaus, Marseille 6e

Vendu 112 000 € (2 605 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300611 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Commandant Imhaus, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 306 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Commandant Imhaus2 941 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Marengo-Lodi2 947 €/m² 1 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 6e3 605 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 5 110 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0197 + 0A0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 605 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Commandant Imhaus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 465 € À 2 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

04/06/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/06/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

03/05/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 03/05/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 149 400 €1 465 €/m² 1 465 €

02/12/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 249 000 €2 306 €/m² 2 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Commandant Imhaus, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 838 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2025 n° 1 B−62 %1 111 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024 n° 9−8 %2 692 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026 n° 9 B−21 %2 317 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI2 306 €/m²4 ventes · dernière 2021

RUE COMMANDANT IMHAUSMÉDIANE DE LA RUE 2 941 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+54 %4 529 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 12+70 %5 000 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 464 € 5 593 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE COMMANDANT IMHAUS 30 m² 113 010 € 3 767 €

9 B RUE COMMANDANT IMHAUS 30 m² 165 900 € 5 530 €

9 B RUE COMMANDANT IMHAUS 45 m² 125 010 € 2 778 €

9 B RUE COMMANDANT IMHAUS 35 m² 124 985 € 3 571 €

9 B RUE COMMANDANT IMHAUS 40 m² 80 000 € 2 000 €

9 B RUE COMMANDANT IMHAUS 110 m² 220 000 € 2 000 €

82 RUE PERRIN SOLLIERS 59 m² 329 987 € 5 593 €

84 RUE PERRIN SOLLIERS 65 m² 140 010 € 2 154 €

84 RUE PERRIN SOLLIERS 65 m² 124 995 € 1 923 €

83 RUE MARENGO 67 m² 234 969 € 3 507 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 5 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue commandant imhaus

Fourchette courante2 658 – 4 183 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue commandant imhaus ↗

Marengo-Lodi

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

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Marseille 6e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune36ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

647 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Commandant Imhaus35 ventes depuis 2014 · 2 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarengo-Lodi1 057 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Commandant Imhaus à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Commandant Imhaus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2021, appartement de 43 m² à 112 000 €, soit 2 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Imhaus ?

Non : 2 605 €/m² contre 2 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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