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France › Marseille 6e › Castellane-Italie › Rue Commandant Imhaus › n° 6

6 Rue Commandant Imhaus, Marseille 6e

Vendu 295 000 € (4 275 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300645 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 275 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue Commandant Imhaus2 941 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Castellane-Italie3 149 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Marseille 6e3 695 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 4 630 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 275 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Commandant Imhaus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 070 € À 6 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €
19/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €
10/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €
05/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 433 475 €6 105 €/m² 6 105 €
14/06/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 358 200 €4 070 €/m² 4 070 €
13/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 345 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Commandant Imhaus, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %2 838 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2025n° 1 B−62 %1 111 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024n° 9−8 %2 692 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026n° 9 B−21 %2 317 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026n° 11−22 %2 307 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2021
RUE COMMANDANT IMHAUSMÉDIANE DE LA RUE 2 941 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI4 275 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 12+70 %5 000 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 5 850 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE D ITALIE 105 m² 559 965 € 5 333 €
91 RUE D ITALIE 50 m² 150 000 € 3 000 €
91 RUE D ITALIE 90 m² 239 220 € 2 658 €
91 RUE D ITALIE 33 m² 119 988 € 3 636 €
91 RUE D ITALIE 45 m² 149 985 € 3 333 €
91 RUE D ITALIE 32 m² 131 296 € 4 103 €
91 RUE D ITALIE 94 m² 260 004 € 2 766 €
1 B RUE COMMANDANT IMHAUS 72 m² 79 992 € 1 111 €
1 RUE COMMANDANT IMHAUS 58 m² 194 996 € 3 362 €
1 RUE COMMANDANT IMHAUS 59 m² 178 003 € 3 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 5 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue commandant imhaus
Fourchette courante2 658 – 4 183 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue commandant imhaus ↗
Castellane-Italie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
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Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+14 %
Rendement brut4.9 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Commandant Imhaus35 ventes depuis 2014 · 2 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastellane-Italie582 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Commandant Imhaus à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Commandant Imhaus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 69 m² à 295 000 €, soit 4 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Imhaus ?

Oui : 4 275 €/m² contre 2 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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