France › Marseille 6e › Castellane-Italie › Rue Commandant Imhaus › n° 1

1 Rue Commandant Imhaus, Marseille 6e

Vendu 178 000 € (3 017 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 130063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Commandant Imhaus, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 838 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Commandant Imhaus2 941 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Castellane-Italie3 149 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 6e3 716 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 4 612 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 017 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Commandant Imhaus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 690 € À 4 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

06/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 59 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 59 m² 121 000 €2 051 €/m² 2 051 €

30/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

18/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €

18/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

15/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 147 000 €1 690 €/m² 1 690 €

01/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 900 €2 671 €/m² 2 671 €

04/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/08/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Commandant Imhaus, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 838 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 1 B−62 %1 111 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024 n° 9−8 %2 692 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026 n° 9 B−21 %2 317 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 11−22 %2 307 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2021

RUE COMMANDANT IMHAUSMÉDIANE DE LA RUE 2 941 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+54 %4 529 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 12+70 %5 000 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 6 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 017 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 RUE D ITALIE 50 m² 150 000 € 3 000 €

91 RUE D ITALIE 90 m² 239 220 € 2 658 €

91 RUE D ITALIE 33 m² 119 988 € 3 636 €

91 RUE D ITALIE 45 m² 149 985 € 3 333 €

91 RUE D ITALIE 32 m² 131 296 € 4 103 €

91 RUE D ITALIE 94 m² 260 004 € 2 766 €

91 RUE D ITALIE 105 m² 559 965 € 5 333 €

1 B RUE COMMANDANT IMHAUS 72 m² 79 992 € 1 111 €

101 RUE D ITALIE 61 m² 229 909 € 3 769 €

6 RUE COMMANDANT IMHAUS 71 m² 433 455 € 6 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 6 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue commandant imhaus

Fourchette courante2 658 – 4 183 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Castellane-Italie

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Castellane-Italie ↗

Marseille 6e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+15 %

Rendement brut5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune36ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Commandant Imhaus35 ventes depuis 2014 · 2 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastellane-Italie582 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Commandant Imhaus à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Commandant Imhaus a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 59 m² à 178 000 €, soit 3 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Imhaus ?

Oui : 3 017 €/m² contre 2 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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