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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 51

51 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 211 270 € (3 706 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 1300619 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 706 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Aune-Puget3 548 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 6e4 447 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 192 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 706 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 421 € À 5 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 51 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 211 270 €3 706 €/m² 3 706 €
29/11/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 450 000 €5 172 €/m² 5 172 €
16/07/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 381 € 10 326 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD ANDRE AUNE 96 m² 444 960 € 4 635 €
55 BD ANDRE AUNE 96 m² 499 968 € 5 208 €
47 BD ANDRE AUNE 40 m² 183 920 € 4 598 €
47 BD ANDRE AUNE 37 m² 180 005 € 4 865 €
47 BD ANDRE AUNE 42 m² 100 002 € 2 381 €
59 BD ANDRE AUNE 63 m² 230 013 € 3 651 €
59 BD ANDRE AUNE 54 m² 421 524 € 7 806 €
41 BD ANDRE AUNE 55 m² 292 490 € 5 318 €
48 BD ANDRE AUNE 28 m² 123 508 € 4 411 €
58 BD ANDRE AUNE 65 m² 509 600 € 7 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 10 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 726 – 5 397 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+38 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 57 m² à 211 270 €, soit 3 706 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Non : 3 706 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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