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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 47

47 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 183 900 € (4 598 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 130061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 293 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Aune-Puget3 548 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 6e4 430 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 213 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 598 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 744 € À 4 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 900 €4 598 €/m² 4 598 €
18/05/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
05/07/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €
12/01/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
20/12/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €
14/05/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 000 €3 541 €/m² 3 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 283 € 10 326 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD ANDRE AUNE 57 m² 211 242 € 3 706 €
41 BD ANDRE AUNE 55 m² 292 490 € 5 318 €
55 BD ANDRE AUNE 96 m² 444 960 € 4 635 €
55 BD ANDRE AUNE 96 m² 499 968 € 5 208 €
48 BD ANDRE AUNE 28 m² 123 508 € 4 411 €
46 BD ANDRE AUNE 80 m² 406 000 € 5 075 €
46 BD ANDRE AUNE 152 m² 499 016 € 3 283 €
46 BD ANDRE AUNE 72 m² 743 472 € 10 326 €
59 BD ANDRE AUNE 63 m² 230 013 € 3 651 €
59 BD ANDRE AUNE 54 m² 421 524 € 7 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 283 € à 10 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 726 – 5 397 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+37 %
Rendement brut3.8 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 40 m² à 183 900 €, soit 4 598 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Oui : 4 598 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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