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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 45

45 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 288 810 € (4 979 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 130069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 517 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Aune-Puget3 548 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 6e4 425 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 214 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX16
LOGEMENTS55
Dernière vente : 4 979 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 6 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 288 810 €4 979 €/m² 4 979 €
09/04/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €
11/02/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 252 000 €4 345 €/m² 4 345 €
23/01/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €
09/12/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 262 000 €4 517 €/m² 4 517 €
16/06/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 375 000 €5 357 €/m² 5 357 €
31/01/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 380 000 €6 552 €/m² 6 552 €
17/10/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 283 000 €4 879 €/m² 4 879 €
29/06/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €
12/10/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
02/07/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €
23/06/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 327 450 €5 646 €/m² 5 646 €
30/04/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €
30/04/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 365 000 €4 398 €/m² 4 398 €
08/04/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €
19/11/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
05/09/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €
10/08/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €
18/05/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €
28/12/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
19/12/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €
10/07/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 500 €3 479 €/m² 3 479 €
29/05/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 334 000 €4 771 €/m² 4 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 € 10 326 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD ANDRE AUNE 37 m² 180 005 € 4 865 €
47 BD ANDRE AUNE 42 m² 100 002 € 2 381 €
47 BD ANDRE AUNE 40 m² 183 920 € 4 598 €
41 BD ANDRE AUNE 55 m² 292 490 € 5 318 €
51 BD ANDRE AUNE 57 m² 211 242 € 3 706 €
48 BD ANDRE AUNE 28 m² 123 508 € 4 411 €
55 BD ANDRE AUNE 96 m² 444 960 € 4 635 €
46 BD ANDRE AUNE 72 m² 743 472 € 10 326 €
46 BD ANDRE AUNE 80 m² 406 000 € 5 075 €
46 BD ANDRE AUNE 152 m² 499 016 € 3 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 10 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 726 – 5 397 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+37 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 58 m² à 288 810 €, soit 4 979 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Oui : 4 979 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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