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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 58

58 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 509 600 € (7 840 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300672 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 583 526 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Aune-Puget3 548 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 6e4 469 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 160 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 840 €/m² en 2024 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 7 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 509 600 €7 840 €/m² 7 840 €
22/01/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 800 €3 905 €/m² 3 905 €
06/11/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
29/07/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 381 € 11 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES OBLATS 55 m² 199 980 € 3 636 €
59 BD ANDRE AUNE 63 m² 230 013 € 3 651 €
59 BD ANDRE AUNE 54 m² 421 524 € 7 806 €
55 BD ANDRE AUNE 96 m² 444 960 € 4 635 €
55 BD ANDRE AUNE 96 m² 499 968 € 5 208 €
3 AV DE CONSTANTINE 25 m² 104 000 € 4 160 €
3 AV DE CONSTANTINE 50 m² 235 000 € 4 700 €
68 BD ANDRE AUNE 50 m² 550 000 € 11 000 €
49 MTE DE L ORATOIRE 60 m² 315 000 € 5 250 €
49 MTE DE L ORATOIRE 36 m² 214 992 € 5 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 726 – 5 397 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+38 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 65 m² à 509 600 €, soit 7 840 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Oui : 7 840 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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