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France › Marseille 5e › Louis Loucheur › Rue Pascal Ruinat › n° 1

1 Rue Pascal Ruinat, Marseille 5e

Vendu 70 000 € (3 500 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300511 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Pascal Ruinat, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 975 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Pascal Ruinat3 140 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Louis Loucheur2 901 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 5e3 224 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 558 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0195 + 0E0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX8
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pascal Ruinat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 273 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
19/12/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
04/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €
04/12/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €
17/01/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 500 €3 295 €/m² 3 295 €
07/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
20/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 500 €4 605 €/m² 4 605 €
12/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
18/03/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 000 €2 111 €/m² 2 111 €
20/01/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €
27/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
21/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 900 €3 395 €/m² 3 395 €
17/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
07/08/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €
10/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
07/07/2017 n° 1 · Appartement 07/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 56 000 €1 273 €/m² 1 273 €
16/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
08/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 500 €2 975 €/m² 2 975 €
04/09/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €
24/07/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
25/02/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 500 €2 775 €/m² 2 775 €
20/01/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 500 €2 935 €/m² 2 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 512 € 5 421 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
371 RUE SAINT-PIERRE 19 m² 77 007 € 4 053 €
371 RUE SAINT-PIERRE 19 m² 75 506 € 3 974 €
371 RUE SAINT-PIERRE 19 m² 77 995 € 4 105 €
371 RUE SAINT-PIERRE 20 m² 92 320 € 4 616 €
371 RUE SAINT-PIERRE 19 m² 83 999 € 4 421 €
371 RUE SAINT-PIERRE 21 m² 77 994 € 3 714 €
371 RUE SAINT-PIERRE 19 m² 95 000 € 5 000 €
371 RUE SAINT-PIERRE 19 m² 82 992 € 4 368 €
371 RUE SAINT-PIERRE 20 m² 60 000 € 3 000 €
371 RUE SAINT-PIERRE 19 m² 102 999 € 5 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 5 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue pascal ruinat
Fourchette courante2 877 – 3 559 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue pascal ruinat ↗
Louis Loucheur
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Louis Loucheur ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pascal Ruinat142 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Loucheur842 ventes · 2 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pascal Ruinat à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pascal Ruinat a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 20 m² à 70 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal Ruinat ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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