France › Marseille 5e › Brun Brandis › Rue Julia › n° 34

34 Rue Julia, Marseille 5e

Vendu 115 000 € (4 423 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300531 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 461 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Julia3 381 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Brun Brandis2 752 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Marseille 5e3 351 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 3 860 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 423 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Julia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 4 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 20/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

19/10/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

01/07/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

09/07/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 207 €2 461 €/m² 2 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Julia, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−17 %2 813 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2024 n° 29−26 %2 500 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024 n° 31−36 %2 151 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2018 n° 33+9 %3 700 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 37+19 %4 025 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2019

RUE JULIAMÉDIANE DE LA RUE 3 381 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−19 %2 740 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2020 n° 22−4 %3 254 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−16 %2 844 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2023 n° 28−8 %3 094 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 30+0 %3 381 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 32+23 %4 157 €/m²Appt 51 m² · vendu 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI2 461 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 40−70 %1 027 €/m²Appt 83 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Julia →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 726 € 7 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE JULIA 51 m² 212 007 € 4 157 €

28 RUE JULIA 160 m² 390 080 € 2 438 €

30 RUE JULIA 62 m² 209 622 € 3 381 €

28 RUE JULIA 40 m² 150 000 € 3 750 €

26 RUE JULIA 43 m² 149 984 € 3 488 €

26 RUE JULIA 38 m² 79 990 € 2 105 €

62 RUE DU BERCEAU 45 m² 153 585 € 3 413 €

62 RUE DU BERCEAU 58 m² 129 978 € 2 241 €

62 RUE DU BERCEAU 13 m² 91 000 € 7 000 €

29 RUE JULIA 27 m² 89 991 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue julia

Fourchette courante2 473 – 4 021 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Brun Brandis

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-18 %

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Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département+4 %

Rendement brut4.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

379 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Julia85 ventes depuis 2014 · 3 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrun Brandis978 ventes · 2 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Julia à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Julia a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 26 m² à 115 000 €, soit 4 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julia ?

Oui : 4 423 €/m² contre 3 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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