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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue Jaubert › n° 32

32 Rue Jaubert, Marseille 5e

Vendu 390 000 € (3 277 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 130056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 652 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Jaubert3 500 €/m² 264 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 5e3 416 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue
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Calée sur 5 258 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 277 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Jaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 351 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 29/10/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 390 000 €3 277 €/m² 3 277 €
29/10/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
08/03/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €
06/07/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 000 €2 351 €/m² 2 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 069 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE JAUBERT 68 m² 100 028 € 1 471 €
30 RUE JAUBERT 60 m² 304 980 € 5 083 €
9 RUE DE TIVOLI 64 m² 275 008 € 4 297 €
26 RUE JAUBERT 30 m² 180 000 € 6 000 €
11 RUE DE TIVOLI 46 m² 198 996 € 4 326 €
35 RUE JAUBERT 35 m² 180 005 € 5 143 €
35 RUE JAUBERT 91 m² 264 992 € 2 912 €
24 RUE DE TIVOLI 32 m² 320 000 € 10 000 €
33 RUE ABBE DE L'EPEE 92 m² 315 008 € 3 424 €
31 RUE ABBE DE L'EPEE 78 m² 287 274 € 3 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue jaubert
Fourchette courante2 999 – 4 302 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue jaubert ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 734 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Jaubert264 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Jaubert à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Jaubert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 119 m² à 390 000 €, soit 3 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jaubert ?

Non : 3 277 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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