CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue Jaubert › n° 35

35 Rue Jaubert, Marseille 5e

Vendu 180 000 € (5 143 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300547 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 086 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Jaubert3 500 €/m² 264 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Marseille 5e3 413 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 299 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 143 €/m² en 2026 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Jaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 912 € À 5 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
25/06/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €
08/12/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 286 000 €4 086 €/m² 4 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 069 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE TIVOLI 64 m² 275 008 € 4 297 €
11 RUE DE TIVOLI 46 m² 198 996 € 4 326 €
40 RUE JAUBERT 138 m² 414 690 € 3 005 €
32 RUE JAUBERT 66 m² 175 032 € 2 652 €
32 RUE JAUBERT 65 m² 249 990 € 3 846 €
32 RUE JAUBERT 119 m² 389 963 € 3 277 €
8 RUE ROUGIER 90 m² 530 010 € 5 889 €
43 RUE JAUBERT 123 m² 430 008 € 3 496 €
10 RUE ROUGIER 75 m² 620 025 € 8 267 €
42 RUE JAUBERT 75 m² 255 000 € 3 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue jaubert
Fourchette courante2 999 – 4 302 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue jaubert ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Jaubert264 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Jaubert à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Jaubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 35 m² à 180 000 €, soit 5 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jaubert ?

Oui : 5 143 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien