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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue du Progres › n° 12

12 Rue du Progres, Marseille 5e

Vendu 104 000 € (4 727 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1300541 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 037 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue du Progres3 355 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Eugène Pierre2 830 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Marseille 5e3 429 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 4 894 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 727 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 136 € À 4 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 000 €4 727 €/m² 4 727 €
13/04/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 000 €4 037 €/m² 4 037 €
24/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €
21/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 5 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE JAUBERT 27 m² 104 004 € 3 852 €
58 RUE JAUBERT 42 m² 229 992 € 5 476 €
58 RUE JAUBERT 56 m² 185 024 € 3 304 €
14 RUE DU PROGRES 50 m² 190 000 € 3 800 €
16 RUE DU PROGRES 61 m² 309 026 € 5 066 €
16 RUE DU PROGRES 25 m² 101 000 € 4 040 €
16 RUE DU PROGRES 15 m² 55 005 € 3 667 €
23 RUE DU PROGRES 93 m² 349 959 € 3 763 €
25 RUE DU PROGRES 43 m² 195 994 € 4 558 €
25 RUE DU PROGRES 52 m² 109 980 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du progres
Fourchette courante2 662 – 4 020 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du progres ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Progres126 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre742 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Progres à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 22 m² à 104 000 €, soit 4 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 4 727 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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