France › Marseille 5e › Antoine Maille › Rue Berard › n° 16

16 Rue Berard, Marseille 5e

Vendu 226 775 € (4 825 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300538 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Berard, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 813 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Berard3 505 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 5e3 383 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 4 460 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0256 + 0E0258 + 0E0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 825 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Berard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 591 € À 5 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 226 775 €4 825 €/m² 4 825 €

21/01/2026 n° 16 · Appartement · 9 p. 21/01/2026 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 680 000 €3 505 €/m² 3 505 €

04/09/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

03/04/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

13/01/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 229 000 €5 089 €/m² 5 089 €

02/09/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

26/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

19/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

17/03/2022 n° 16 · Appartement · 6 p. 17/03/2022 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 280 000 €1 591 €/m² 1 591 €

11/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

22/01/2019 n° 16 · Appartement 22/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

30/11/2017 n° 16 · Appartement 30/11/2017 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 475 000 €1 772 €/m² 1 772 €

16/11/2017 n° 16 · Appartement 16/11/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 216 000 €2 118 €/m² 2 118 €

10/11/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Berard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−28 %2 507 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−19 %2 842 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2023 n° 15−47 %1 850 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−4 %3 376 €/m²Appt 103 m² · 16 ventes · 2025

RUE BERARDMÉDIANE DE LA RUE 3 505 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %3 457 €/m²Appt 81 m² · vendu 2014

n° 16VOUS ÊTES ICI2 813 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 26+4 %3 652 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−19 %2 843 €/m²Appt 66 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 591 € 8 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE ERNEST RENAN 57 m² 259 977 € 4 561 €

17 RUE ERNEST RENAN 35 m² 168 000 € 4 800 €

17 RUE ERNEST RENAN 43 m² 191 651 € 4 457 €

34 RUE D ISLY 48 m² 128 016 € 2 667 €

34 RUE D ISLY 48 m² 123 984 € 2 583 €

34 RUE D ISLY 38 m² 155 002 € 4 079 €

34 RUE D ISLY 38 m² 138 016 € 3 632 €

34 RUE D ISLY 34 m² 118 014 € 3 471 €

34 RUE D ISLY 15 m² 74 895 € 4 993 €

34 RUE D ISLY 41 m² 125 009 € 3 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 8 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue berard

Fourchette courante3 104 – 4 340 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue berard ↗

Antoine Maille

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-17 %

Voir Antoine Maille ↗

Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.1 %

Voir Marseille 5e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Berard70 ventes depuis 2014 · 3 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Berard à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Berard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 47 m² à 226 775 €, soit 4 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berard ?

Oui : 4 825 €/m² contre 3 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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