France › Marseille 5e › Antoine Maille › Rue Berard › n° 9

9 Rue Berard, Marseille 5e

Vendu 130 200 € (3 945 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1300513 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 623 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Berard3 505 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 5e3 358 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 4 453 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 945 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Berard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 154 € À 4 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 200 €3 945 €/m² 3 945 €

22/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

05/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 000 €3 061 €/m² 3 061 €

27/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

04/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 000 €2 154 €/m² 2 154 €

22/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Berard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−28 %2 507 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 623 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 15−47 %1 850 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−4 %3 376 €/m²Appt 103 m² · 16 ventes · 2025

RUE BERARDMÉDIANE DE LA RUE 3 505 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %3 457 €/m²Appt 81 m² · vendu 2014 n° 16−19 %2 845 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2026 n° 26+4 %3 652 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−19 %2 843 €/m²Appt 66 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 826 € 5 048 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 945 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE BERARD 150 m² 460 050 € 3 067 €

26 RUE BERARD 75 m² 289 200 € 3 856 €

28 RUE BERARD 47 m² 212 910 € 4 530 €

28 RUE BERARD 105 m² 500 010 € 4 762 €

28 RUE BERARD 31 m² 156 488 € 5 048 €

28 RUE BERARD 66 m² 297 264 € 4 504 €

26 RUE BERARD 81 m² 279 369 € 3 449 €

28 RUE BERARD 98 m² 354 956 € 3 622 €

28 RUE BERARD 25 m² 104 000 € 4 160 €

28 RUE BERARD 98 m² 300 958 € 3 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 5 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue berard

Fourchette courante3 104 – 4 340 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Antoine Maille

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-17 %

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Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département+4 %

Rendement brut4.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Berard70 ventes depuis 2014 · 3 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Berard à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Berard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 33 m² à 130 200 €, soit 3 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berard ?

Oui : 3 945 €/m² contre 3 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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