France › Marseille 5e › Antoine Maille › Rue Berard › n° 17

17 Rue Berard, Marseille 5e

Vendu 430 000 € (4 175 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 1300519 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Berard, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 333 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Berard3 505 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marseille 5e3 351 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 4 415 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 175 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Berard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 705 € À 4 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 17 · Appartement · 5 p. 11/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 430 000 €4 175 €/m² 4 175 €

09/01/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

08/12/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €

25/04/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

27/09/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

30/08/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

09/11/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

07/07/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 219 000 €3 129 €/m² 3 129 €

21/05/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €

08/03/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 08/03/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 371 500 €3 607 €/m² 3 607 €

25/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

15/02/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

22/12/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/02/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 000 €2 750 €/m² 2 750 €

14/11/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/11/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

16/09/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 500 €3 419 €/m² 3 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Berard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−28 %2 507 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−19 %2 842 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2023 n° 15−47 %1 850 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE BERARDMÉDIANE DE LA RUE 3 505 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %3 457 €/m²Appt 81 m² · vendu 2014 n° 16−19 %2 845 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2026 n° 26+4 %3 652 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−19 %2 843 €/m²Appt 66 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 610 € 6 648 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE STE CECILE 113 m² 475 052 € 4 204 €

7 RUE BRANDIS 28 m² 95 004 € 3 393 €

11 RUE BRANDIS 59 m² 134 992 € 2 288 €

9 RUE BRANDIS 71 m² 169 974 € 2 394 €

7 RUE BRANDIS 58 m² 145 000 € 2 500 €

7 RUE BRANDIS 28 m² 112 000 € 4 000 €

11 RUE BRANDIS 59 m² 191 868 € 3 252 €

11 RUE BRANDIS 59 m² 94 990 € 1 610 €

7 RUE BRANDIS 71 m² 185 026 € 2 606 €

7 RUE BRANDIS 57 m² 169 974 € 2 982 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 6 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue berard

Fourchette courante3 104 – 4 340 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue berard ↗

Antoine Maille

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-16 %

Voir Antoine Maille ↗

Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département+4 %

Rendement brut5 %

Voir Marseille 5e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 501 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Berard70 ventes depuis 2014 · 3 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Berard à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Berard a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 103 m² à 430 000 €, soit 4 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berard ?

Oui : 4 175 €/m² contre 3 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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