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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Rue Benoit Malon › n° 74

74 Rue Benoit Malon, Marseille 5e

Vendu 128 000 € (3 765 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 765 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Benoit Malon3 667 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Marseille 5e3 468 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 5 078 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 765 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 431 € À 5 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €
20/02/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 750 €5 160 €/m² 5 160 €
22/07/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 500 €2 431 €/m² 2 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 313 € 7 694 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE BENOIT MALON 28 m² 89 992 € 3 214 €
81 RUE BENOIT MALON 25 m² 71 500 € 2 860 €
81 RUE BENOIT MALON 25 m² 93 500 € 3 740 €
70 RUE BENOIT MALON 52 m² 184 080 € 3 540 €
76 RUE BENOIT MALON 28 m² 36 764 € 1 313 €
15 RUE DE TOULOUSE 31 m² 135 005 € 4 355 €
66 RUE BENOIT MALON 36 m² 114 984 € 3 194 €
76 RUE DU PROGRES 70 m² 294 980 € 4 214 €
72 RUE BENOIT MALON 98 m² 445 018 € 4 541 €
18 RUE DES CLAIRISTES 72 m² 304 992 € 4 236 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 7 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue benoit malon
Fourchette courante3 114 – 4 048 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue benoit malon ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Benoit Malon90 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Benoit Malon à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 34 m² à 128 000 €, soit 3 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Oui : 3 765 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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