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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Rue Benoit Malon › n° 70

70 Rue Benoit Malon, Marseille 5e

Vendu 184 100 € (3 540 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 130053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 556 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Benoit Malon3 667 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 5e3 470 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 5 105 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 540 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 70 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 635 € À 3 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 184 100 €3 540 €/m² 3 540 €
02/12/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
24/06/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €
07/01/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €
22/06/2015 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 313 € 7 694 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE BENOIT MALON 36 m² 114 984 € 3 194 €
81 RUE BENOIT MALON 28 m² 89 992 € 3 214 €
81 RUE BENOIT MALON 25 m² 71 500 € 2 860 €
81 RUE BENOIT MALON 25 m² 93 500 € 3 740 €
76 RUE DU PROGRES 70 m² 294 980 € 4 214 €
74 RUE BENOIT MALON 36 m² 185 760 € 5 160 €
74 RUE BENOIT MALON 34 m² 128 010 € 3 765 €
18 RUE DES CLAIRISTES 72 m² 304 992 € 4 236 €
76 RUE BENOIT MALON 28 m² 36 764 € 1 313 €
96 RUE DE L OLIVIER 58 m² 224 982 € 3 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 7 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue benoit malon
Fourchette courante3 114 – 4 048 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue benoit malon ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Benoit Malon90 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Benoit Malon à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 52 m² à 184 100 €, soit 3 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 3 540 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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